第一千一百九十六章 马伊琍的诱惑
陈昊离开苏菲玛索的房间，回到自己总统套房的时候，却看到了另外一个女人！
“马小姐，怎么是你，圆圆呢？”陈昊看着正在客厅看电视的马伊琍疑惑道。
马伊琍笑道：“陈先生，是这样的，圆圆有朋友来上海，去赴约去了。”随即她又说道：“我是昨天晚上来找圆圆的，他一个人寂寞让我来陪她说说话。”
“这样啊，我知道了。”陈昊摆摆手，并不是很在意，不过马伊琍会主动来总统套房，显然已经有点急不可耐了！
毕竟之前去承德避暑山庄的女人，除了秦岚可马伊琍之外，其他女人都被陈昊吃掉了，至于王艳当然不算，因为她是王志才的女人！
马伊琍见陈昊这么多天都没有来主动找自己，自然觉得需要主动一点，毕竟她可是收了王艳钱的！
而且，马伊琍自然也想跟陈昊搭上关系！
陈昊在马伊琍旁边坐下，目光自然也就停留在了对方身上！
马伊琍今天的这身造型以半身裙为主，穿V领T配布袋裙简约知性，看上去虽然穿着睡衣，但气质却是真的出众。
T恤作为夏日穿搭的必备品，可选款式非常多，搭配上的难度也很低，简约休闲的风格在大龄女性中还是很受欢迎，其中以深色T的出镜率最高，遮肉显瘦的作用能适当减轻身材发福带来的臃肿感，但深色T的暗沉感略重，建议选择V领或方领等有露肤设计的款式更好，马伊琍这身造型中的蓝色T就是大V剪裁，视觉上带来清凉感，露出白皙的胸前肌肤，整体给人的感觉也没那么沉闷束缚。
T恤属于基础款单品，可搭配的下装多不胜数，想造型更有女人味的话就选裙装单品，飘逸的设计展现出女性的温柔韵味，而且裙装对腿部的包容性更高，不比裤装那么的拘谨束缚，尤其是宽松款裙装的穿着舒适度更高，马伊琍这次就是用半身裙来搭配T恤，宽松版型像布袋一样很随性洒脱，略塞衣摆的穿法既点明腰线，又多几分慵懒范，同色系搭配尽显高级感。
配饰在造型中的作用可大可小，当着装风格偏简单朴素时，适当的配饰点缀能起到“点睛之用”，若是整体穿搭很饱满丰富有亮点的话，配饰有可能加重造型负担带来累赘感，这就得看个人的搭配能力了，像马伊琍这身造型就很简约大方，T恤跟裙子都是单一的纯色系，且没有多余的装饰，她在颈部跟手上都加入配饰起到很好的点缀效果，颈部看起来不会太空。
“一衣多穿”在明星的造型中并不常见，为了保持新鲜感跟话题度，她们的穿衣很少有重复的单品，但马伊琍却是个例外，她的私服给人感觉就是很节俭朴素，一件单品重复穿对她而言是常态，通过搭配不同带来不一样的体验，像这条布袋裙将蓝色V领T换成白色印花T感觉更清新，一浅一深结合更显层次感，也不像同色系那般单调。
除了搭配色彩可以丰富些，所选的半身裙也可利用撞色设计增加亮点，解决造型单调感的同时更时髦吸睛，不知道如何配色才能减轻违和感的话，就选择有基础色拼接的款式，色彩兼容性高不易有突兀感，马伊琍这身造型中的半身裙便是类似设计，裙摆由黑色与蓝色拼接而成，沉稳利落不乏时尚感，虽然同为深色系却不会有暗沉感，搭配短卫衣率性不羁又显高，
半身裙的设计风格很百变，剪裁跟设计上的改变都会令单品的风格有所变化，像百褶裙就很青春减龄，布满褶痕的裙摆走起路很飘逸灵动，展现出的层次感max，但这些褶痕也会撑大裙摆更显体积感，对下半身偏胖的女生不太友好，会很显身材粗壮，把百褶裙穿成“无痕裙”就尴尬了，只不过这对马伊琍来说显然不会出现这样的情况，才28岁的她身材保持的非常好，穿百褶裙毫无压力，配蓝色衬衫很清新。
其实对于私服穿搭来说，所选的裙装设计无需太复杂，得体大方即可，太花俏的款式只会衬得人更浮夸做作，其次就是面料要选优质款式，穿出来的造型会更有质感，只要面料过关，再简单的设计也能穿出不平凡的造型，像雪纺面料、真丝面料跟丝绒面料都可一试，马伊琍身上这条黑色半裙就是雪纺质地，轻盈柔软又飘逸，很知性典雅。
虽然马伊琍的这身造型看上去只是很普通的穿搭，但千万不要认为这个女人没有心机！
因为她的这身穿搭宽松随意，自然就会显露出曼妙的身段，而且陈昊发现，马伊琍里面好像什么都没有穿，这就比较有意思了！
不过到底马伊琍里面穿没穿，光是用肉眼还是无法看穿，还是要脱掉对方的衣服才可以真正的一探究竟！
马伊琍自然也发现了陈昊盯在自己身上的火热目光，稍微的有那么一些不自在，又有些小小的期待！
她今天早上起来，发现高圆圆离开之后，就给自己刻意梳妆打扮了一番！
虽然穿着看似随意，但是脸上精致的妆容却给她平添了几分丽色！
马伊琍前天晚上刚到上海的时候，并没有跟高圆圆、王艳、秦岚三女一起，而是自己回了家里，去看望父母！
一直到昨天晚上，才回的酒店，联系了高圆圆之后，就直接去了陈昊的总统套房，意外的是陈昊一整晚都没有回来！
至于说，高圆圆为什么会把马伊琍留在房间，自然有她的想法，首先她知道陈昊肯定不止一个女人！与其像个泼妇一样的撒泼吃醋，还不如大方一点，所以他昨天晚上让马伊琍留在了总统套房！当然，另一方面也是出于陈昊哪方面太强了，想找个人帮自己分担一部分雨露恩泽的原因！
不过今天早上，总算是让马伊琍守到了陈昊，只不过虽然守到了，还是不免有些紧张！
陈昊不会像现在就跟她发生点什么吧，现在可是白天！那可就太羞人了！
第一千一百九十七章 “汤臣一品”
就在马伊琍胡思乱想，想着自己是不是要主动勾引陈昊的时候！陈昊的手机铃声却突然响了！
接通电话之后，陈昊才知道对方竟然是李俊豪！
李俊豪之前是香港渣打银行房贷部门的经理，只不过在去年年底，已被他按程序提拔到了渣打银行上海分行的行长！
要知道上海这样的国际大都市，即便是分行的行长权利也是非常大的！而渣打银行在上海分行流动资金少说也有数十亿！绝不是一般的小银行可以相提并论的。
李俊豪打电话给陈昊，主要是要告诉他，上海分行最近准备买下一个已经竣工的房产项目，而且这个项目的总价已经超过十亿，所以要跟陈昊汇报一下！
当然，另一方面是因为陈昊正好在上海，不然按照惯例，电话汇报就行了！
电话里简单的聊了几分钟，就挂了电话，因为等一下李俊豪会亲自来酒店套房，向陈昊汇报这个项目的具体情况！
知道很快就会有人来，马伊琍立马端正坐姿，没有在卖弄风情！
差不多半小时后，李俊豪就来到了陈昊的总统套房，按响了门铃，陈昊让马伊琍去开门！
看到给自己开门的是一个女人，李俊豪并不惊讶，自己老板的尿性他还是知道的，就像在香港那次，英皇老板杨受成约他们吃饭！
陈昊不光吃掉了阿娇阿Sa这对美女组合，甚至连她们的经纪人霍汶希也没有放过！当然，你不得不承认，霍汶希是一个更有风情，更有魅力，更能让男人动心的成熟女人！
接下来的发展，就颇有戏剧性了，霍汶希在陈昊的支持下，拿到了那笔本来已经答应贷给英皇的银行贷款！从此飞上枝头变凤凰，成为香港电影圈可以和杨受成分庭抗礼的女强人！不管是手下的经纪公司还是影视公司都做得风生水起！
至于杨受成这个老家伙，气的牙痒痒也没用，谁让霍汶希的背后有陈昊支撑呢！当真是赔了夫人又折兵！
而且因为霍汶希的离开，带走了英皇一大批优秀的艺人，也让英皇娱乐的发展受到了限制！跟以前的一家独大完全是天壤之别！
在霍汶希没有跳槽自己单干之前，英皇娱乐在香港可以说是风光无限，即便是向家的中国星也要逊色不少！
但自从霍汶希跳槽成立了公司之后，香港的影视圈就变成了四足鼎立，寰亚电影公司、中国星、英皇娱乐，再加上龙腾影视！
而且龙腾影视在霍汶希的领导下，显然有后来居上的趋势，最直接原因就是龙腾影视不缺钱！
单凭这一点，龙腾影视就碾压了其他三家公司，英皇娱乐即便有成龙注资，在资金方面也依然跟龙腾影视没有可比性！
李俊豪坐下之后，就开始简单的给陈昊介绍了一下这个准备买下的房产项目，听到这个房产项目的名字的时候，陈昊也是微微愣了一下！
因为李俊豪说的这个房地产项目的名字竟然叫做“汤臣一品”！
说起来，在陈昊重生之前那个时空，即便是他这样从没去过上海的人，也知道“汤臣一品”有多出名，能在“汤臣一品”买一套房子俨然已经身份地位财富的象征！
上海从2000年左右一直到2020年，也就是陈昊重生的哪一年，中间经历了巨大的变化，房价飙升。中国最贵的豪宅诞生于上海。望江地产汤臣一品位于上海陆家嘴核心区，最高成交价为34.3万平方米。甚至连同汤臣一品的尾盘也卖出了27万元1平方米的高价。
但大部分可能不知道，这个中国的第一家豪宅曾经默默无闻。汤臣一品是香港富豪汤君年在上海留下的遗作。虽然汤君年在香港是个富人，但他的童年是在上海度过的。所以汤君年对上海的感情是非常深刻的。汤君年在香港创业，回到上海投资建设。
汤君年的家族有遗传性疾病，所以他从中年就开始患病。汤君年于2004年病逝。在他去世之前，他在上海黄浦江开发了汤臣一品社区。汤君年最初的计划是，这2万平方米的区域只出租，不出售。
但是经过汤臣一品内部讨论之后，最终的汤臣一品a楼于2005年开业，当时的平均价格高达12万平方米。当时，上海的平均房价超过1万元。12万平方米的房子直接吓跑了所有的买家。
因此，这处房产已经将近一年没有出售了。汤臣一品有四栋住宅楼，每栋约150米高。还有一个高级俱乐部。当时销售的A产品是望江大厦，面积500多平方米，为单层住宅。虽然很多想法都很先进，但当时的市场却对价格感到恐惧。
250天后，一位神秘买家出现，买下了一幢顶层的复式住宅。因此，汤臣一品在2006年只卖出了两套公寓。2007年和2008年的销售情况更糟，只有一套房子连续两年售出。
当时，中国顶级豪宅成了中国最大的笑话。汤君年的儿子也被很多人认为是傻的。然而，让人没有想到，恰恰因为一开始的销售很差，最后却变成了一个神话。在后来的十年里，中国经济发展迅速，房价也大幅上涨。
当其他地区的价格上涨时，许多人发现汤臣一品那十几万的房价也是可以接受的。2009年，汤臣一品C栋开始销售。结果，一年内售出了37套公寓。同年创造销售额30亿元，是上海市单栋建筑销售冠军。C栋的房子是一层两户，面积很小。这更接近市场的总需求。
市场好转后，汤氏家族开始捂盘。汤臣一品一共有四幢楼房。然而，至今仍有两套房子未售出，一直处于出租状态。此外，虽然其中两幢楼房已经售出，但一些特殊的楼层已经在开发商手中。目前汤臣一品A栋已售出28套，C栋已售出65套，占公开销售的87%。
出售的房子帮助汤家收回了近100亿美元。至关重要的是，还有另外两座未售出的大楼。后来市场平均价格已经达到30万左右，所以这两套房子的价值已经达到250亿元左右。在两千年前后来说，这个时候的土地非常便宜，建设成本非常低。度过了最初几年的困难期之后，汤臣一品后来所赚的都是纯利润。
第一千一百九十八章 不要太爽
提到汤臣一品，就不对不提到汤臣一品背后的汤臣集团！
而提到汤臣集团，就不能不提创始人汤君年！
许多浅薄的人做生意只贪图眼前的利益，而从不去考虑长远的利益，所以他们的生意做得不长久，得到的东西也很少，但有少数人拥有独到的目光，他把目光放得很长远，1995年的汤君年就是如此，他花6亿买下一块地皮建4栋楼，许多人都不理解他的行为，后来汤君年那栋楼，一套房的价值都上亿。
像陈昊这样对房产不是很敏感的的人，都对“汤臣一品”有所耳闻，可想而知十年之后，汤臣一品在上海的名声有多响亮，不是因为它的房子做得独特，也不是因为它的名字取得独特，汤臣一品最独特的是它的房价，达到了37万一平的离谱价格，很多人会觉得，如果自己有这个钱，干嘛不去买个别墅，要到汤臣一品来买房？37万一平的房子真的能卖出去吗？
能，而且你还不一定买得到，这就要从汤臣一品的创始人汤君年说起了，他建造汤臣一品的时候，就决心打造一个独一无二的住房，从建筑设计和建筑材料的用心程度来看，汤君年对汤臣一品赋予了很大的期盼，在1995年的那个年代，汤臣一品的设计就已经很先进了，放到现在，他的设计也完全不过时，甚至比某些现代化建设小区还要好。
汤君年的一生其实不止建造了汤臣一品，对于上海这座城市来说，上海的发展离不开汤君年的投资，当年的汤君年去上海玩的时候，见到了上海浦东、浦西的两极分化，他站在浦东，心里有个声音告诉汤君年，浦东一定会发展的，于是他驻扎在上海，决定搞一番大事业。
汤君年开始不断向浦东投资，前期的时候汤君年下了血本，因为浦东的繁华程度远远比不上浦西，想要从浦东获得财富，就得等，急不得。随着汤君年的投资越来越大，政府也注意到了浦东，给予了浦东一系列的扶持政策，而投资了几十亿的汤君年这个时候开始了他的丰收之旅。
商人永远是想做大做强的，汤君年的投资有起色后，他又盯上了房地产事业，不得不说，汤君年的投资目光非常到位，于是他豪掷6亿买下了一块地皮，要把这块地皮打造成一个高端的住宅区，汤臣一品这个项目，可谓是十年磨一剑，很多人也等着他的成果，楼盘一经开卖，看热闹的人不在少数，但是看到刚开始售楼的价格时，很多人吓了一跳，那个时候的汤臣一品12万一平，12万一平意味着你花了一栋别墅的钱，只买了一个平层，很多人都不会去选择这个，所以汤臣一品开始的房子卖的很艰难，九个月之后，终于卖出了第一套房子，但是汤君年却看不见了。
汤君年那个时候已经去世了，不过他的家人看得到他的成果，在后面的人们更是可以看见他的辉煌，如今汤臣一品售价高达37万一平，还一房难求，这让许多人唏嘘不已，汤臣一品现在已经不是一个普通的楼盘了，37万里饱含了上海人对汤臣一品的期待，它成为了上海地标性的建筑。
汤君年或许在投资的时候就想到了现在的成果，只是他没来得及看见，不可否认的是汤君年一生的投资目光都非常独到，不是只顾着眼前利益的人，他目光放得长远，他的投资项目自然也会回馈他一定的东西，学习投资，目光还得放长远些，不要怕前期付出的太多，也不要太贪图前期的小利益。
陈昊疑惑的看着李俊豪，问道：“既然汤臣集团在汤臣一品上面付出了这么多，怎么会轻易的把这个项目卖掉？”
李俊豪笑道：“老板，这就不得不提到汤臣集团的董事长汤君年了，汤君年在这个月初已经死了，他一死，汤臣集团立马就开始变得不稳当起来。”
“而且从香港那边传过来的消息，汤臣集团在香港的市值大幅度贬值，而且公司因为账目问题，还被叫去问话。”
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