既然如此，我劝大家，就算要走，也要选个好时候。十几年时间，什么时候不能跑，非要选现在华国与英国谈判即将开始之际跑，那不是自己跟自己过不去吗？
华英谈的好，那你好我好大家好，你们现在跑了，岂不是便宜了别人，到时候在国外人身地不熟的，又没多少钱，日子不好过，可没有后悔药吃。
退一万步走，华英双方谈的不好，不列第亚人被逼无奈只得离开港岛，他们也不会傻傻的把地产股市汇市砸的一塌糊涂。
没有人接盘，他们手里的资产卖给谁去，难不成就为了便宜华国，只要有点脑子的想一想都不可能。
所以我以一个投资专家的身份告诉大家，不列第亚势力离开港岛前，必然会制造一个大牛市，以掩护他们的顺利撤退。
我断定未来十五年港岛肯定会有一个大牛市等着大家，那些不看好港岛想走的人，你们最好等一等，别太着急了，要是错过了这么一个大牛市，那就太可惜了。”
孙祖杰当着沈弼等人的面，说的这段话轰动了整个会场。他用嬉笑怒骂的语气，从利益的角度分析了不列第亚人可能采取的手段，告诉港岛上下，不管他看不看好港岛，最起码未来十几年港岛的形势不会太差，因为这不符合不列第亚人的利益。
沈弼和纽璧坚等英资大佬互相看了看，有些哭笑不得，这个华国年轻人算是把他们的牌看透了，竟然当着他们的面这么直截了当的说，真是，让人不知道怎么评价好。
事实上这就是阳谋，不列第亚人也不怕他看出来，甚至说出来，因为人类的从众心理，让很多人根本顾及不了那么长远的事情。
到时候只要港英当局拼命折腾，还是有很多人会上当，这是不可避免的。但是孙祖杰还是说了出来，就是告诉不列第亚人你们的牌是明的，别以为我国没人，你们的小算盘我们是门清。
最重要的是，这段类似于预言一样的讲话，最适合安抚港岛人，因为通篇谈论都是利益，谈的都是钱。港岛是个金钱社会，不管老百姓怎么看待未来，他们都不会跟钱过不去的。
只要有一个人怀疑港英当局的用心，就会留下一个人，这才是孙祖杰最终的目的，他是在用这种方式安抚港岛的人心。
第226章 风险基金
沈弼无奈的咽了咽口水，天翼集团目前财务状况非常优秀，所以他们对于接受风险投资控制很严，最起码十年内不要想着退出，另外入股方还需要对于天翼的发展有推动作用，这样他们才接受投资。
这样苛刻的条件下，整个港岛除了华投港岛和几个关系莫逆的电子代工厂以外，就是郑先生作为明州老乡才在去年获得了机会，这还是看在天翼联络发展初期郑先生有帮助的面子上。
当然沈弼也明白，天翼集团已经是世界五百强了，有理由这么牛气，在美倭欧有无数资本集团追逐着他们寻求入股或者提供低息贷款，所以丰汇想以20%的利率贷款给天翼集团，难度太大了，天翼不需要。
可是如果想降低利率，丰汇又觉得拉不下架子，在港岛大家是围着丰汇转的，什么时候天翼这么牛气了，还要上赶着求着去贷款。
就在沈弼犹豫间，孙祖杰开始了第三块议题，他提到了禾氏国际在港岛唯一的投资项目，禾氏大卖场。
孙祖杰笑着继续演讲道，“禾氏卖场去年发展尚算顺利，但是由于买入和改建相关物业的投入较大，再加上港岛地产价格下跌，这一块业务目前在账面上是亏损的。
但是扣除地产下跌因素，卖场加游戏厅电影院的模式还是比较成功的，入驻的商家很多，卖场，游戏厅和院线都有不少的毛利润。
鉴于港岛地产价格不断下降，在明年，禾氏国际准备逆势加大禾氏卖场的数量，我们准备在后年将禾氏卖场基本覆盖港岛各大主要居民区。
同时禾氏国际正在与内地谈判在京沪广三个中心城市合资开设示范性大卖场。禾氏卖场只有走入内地，才会获得大的发展。
在这里，我需要重点表扬一下禾氏院线，禾氏国际不仅有一条院线，还设立了五百万港币的电影发展基金，我们也拍起了电影。
很多人说禾氏国际不务正业，但是事实证明我们做的很成功。在姜董的杰出领导下，我们投资了十三部电影，这十三部电影有九部是赚钱的，就算亏钱的电影也亏得不多，这些电影不仅赚到了钱，充实了我们的院线，还卖到了东南亚。
去年我们在电影投资上净赚了两千多万，坦率的说相比于投资业务，我们赚的钱不是很多，但是投资回报率非常高。
电影投资基金是禾氏国际在文化领域的第一次尝试，事实证明文化内容投资还是可以控制风险，并赚到大钱的。
所以我决定在电影投资基金的基础上，设立五千万港币的禾氏文化发展基金。用于投资港岛的文化产业，不管是漫画，电影还是电子游戏都可以进行投资，这一块方兴未艾，前途远大，禾氏国际有必要进入。
我们的办法还是禾氏电影投资基金的老办法，只要有人拿出一个好点子，被基金接受后，禾氏国际帮助他筹建公司，会帮助他联系出版社，院线和天翼游戏。
总之一句话，谁有一个好点子，禾氏国际就会帮助他实现梦想，到时候他成为亿万富翁的同时，禾氏国际也跟着赚大钱，大家一起发展，共同致富。”
孙祖杰这段话煽动性很强，底下的小股民掌声雷动。坐在孙祖杰后面的这些大佬们不由得摇摇头，这个大陆仔似乎比他们这些人胆子还大，关键是他胆子大还就能赚到钱，不服都不行。
当然他们也看出来孙祖杰嘴上喊的震天响，但事实上却小心翼翼，去年的电影投资基金只有五百万，今年的文化投资基金虽然高达五千万，但相比禾氏国际的规模，并不算多。
说不了，孙祖杰也就是广撒网，只不过他运气好，用对了人，谁能想到那个败家子能力和运气都不错，竟然第一网就捞到一网大鱼。不过孙祖杰总能用对人，说明他的眼光确实不可小觑。
而且孙祖杰确实帮他们找到了一条不错的办法，也可以学学，很多大佬心里立刻就盘算起来。
他们只需要出几百万一千万搞这样的风险投资，说破天也就是一两套半山公寓的事情，要是有一个游戏被天翼游戏看重，在美倭市场大卖，立刻就是几十倍的收入，何乐而不为。
而且就算玩不了游戏，也可以拍拍电影，亲近一下青春活泼的年轻女明星也是不错的选择，许多人立刻就想到了，他们不由得有些憧憬。
而姜志强在下面听到了孙祖杰的表扬，一股成就感油然而生，这可是当着港岛众多大佬的面，所以他十分骄傲。
对于姜志强，1981年确实是非常有意义的一年。他手握电影基金，第一炮就打响了。
谁能想到那个无线的助理编导的导演处女作竟然会一战成名，获得了一千五百多万港币的票房。再加上东南亚市场的收益，光光这第一部电影就给禾氏国际带来了将近千万的收入。
那个欣喜若狂的高助理也赚到了几百万，立刻是有房有车，正在筹备下一部电影，当然也是与禾氏合作。这样一个活生生的例子太有说服力，也太让人羡慕了。
所以也刺激着港岛无数底层做起了白日梦，这样一来，目前的禾氏院线堆满了剧本，随他们挑选。
当然唯一遗憾的是当时孙祖杰在内地，没办法按照承诺参加首映式，和他一起分享快乐。
只不过一想起父兄惊讶以至于眼珠子都要掉落的眼神，姜志强就感到十分的心满意足，以至于私底下都偷偷笑了很多次，让他的第N个女友糊涂不已。
当然其后的十二部电影，就不那么容易了，赚钱的有八部，亏钱的有四部，但是就在这亏亏盈盈中，禾氏国际也赚了一千多万，而且姜志强对港岛观众的爱好越来越熟悉了，他有信心在新的一年内取得更好的成绩。
此时不管老豆还是大哥都想他回归家族，可是他却没有多少想法，因为禾氏院线十几个电影院和电影发展基金都放手由他掌管，这比自己家族产业的规模大多了。
禾氏国际对于他这样表现出色的职业经理人十分看重，除了年薪之外，还有收益分成以及股权激励，一年怎么着也有几十万甚至上百万港币的收入，所以他实在没有理由回去和大哥抢位置。
而且，按照孙祖杰的规划，文化发展基金也会交给他，当然他也有约束，他需要在电子游戏领域表现出足够的眼光。
对此姜志强十分有自信，在港岛比他会玩的人，虽然也有，但是并不多。现在在满足自己兴趣的同时还可以赚钱，更可以获得很高的社会地位，他太满意了。
所以他准备等孙祖杰结束讲演，就邀请他一起观看禾氏院线的新片《少林寺》，然后好好的聊一聊。
第224章 电子产业园
说完了港岛的未来，孙祖杰喝了一口水，又开始他的演讲。
“对了，忘记说了，很关键的一点，刚才关于港岛未来的分析，是我的一家之言，如有雷同，纯属巧合。”
这段话一出，现场立刻就笑翻了天，这家伙到底是怎么混到现在的，当着这么多大佬的面插科打诨，也毫不忌讳。
不过孙祖杰这样，倒是符合很多人的胃口，贴地气，比官腔十足的很多内地官员有意思的多。
孙祖杰接着说道，“关于港岛未来，我就说到这里，下面我说一说禾氏国际的未来。
这一次本来我不准备这么快回港岛的，可是十几天前我接到李副总的电话，说禾氏国际被人威胁了，我才赶紧过来保驾护航。
禾氏国际代理华国的维生素C出口，去年在国际上卖的很好，国外的几大维生素巨头不高兴了，觉得我们抢了他们的市场，威胁要从明年开始，每一个月降价百分之十，把我们的维C赶出市场。
我想说的是，这些威胁禾氏的人脑子有问题，为什么这么说，别看内地落后，华国的维生素C生产工艺却是世界领先，成本更低，质量更好，价格更便宜，本来就应该占据市场，这就是市场规律。
国外制药巨头之所以这么嚣张，就是因为他们手里的资本雄厚，觉得可以肆意妄为，剥夺消费者选择更好产品的权利。
但是任何违背经济规律的人都必将会受到市场无情的打击，就算是这些巨头也不例外，所以我们禾氏国际应战。
我代表禾氏国际宣布，如果国外制药巨头打压维生素C的价格，我们将跟随降价，我对外承诺禾氏的价格只会比这些巨头的价格更便宜。他们要想战，那就战，我们毫不畏惧。
如果因为价格太低，华国生产企业出现亏损，禾氏国际将放弃所有的代理费，免费为生产商服务。
如果还亏损，禾氏国际将会通过入股合资的方式为他们提供资金支持，帮他们渡过难关。就算是亏本，禾氏也要保证对国际市场维生素C的出口。
有人问我为什么这么做，是不是因为出身内地的关系，在做利益输送，我可以肯定的告诉你们，不是的，我这一切都是为了禾氏国际的长久发展。
就商论商，华国企业的不管是生产成本，还是人力成本都很低。只要能够挺过这个难关，禾氏国际代理出口的维生素C一定会垄断国际市场。为了市场地位，就算是亏本竞争，也是值得的，所以请各位股东支持董事局的这一决定。”
听完了孙祖杰这一段发言，沈弼点了点头，对于这个产品，孙祖杰这么做明显是对的。只要挺过了这一关，维生素C的市场话语权就一定会落到华国人手中。
而在维生素C价格低位的时候通过入股的方式与华国企业合资，既可以低价获得大量股权，又可以享受维生素C价格上涨后的超额利润；还可以落得一个好名声，雪中送炭比锦上添花好的多，这家伙虽然狡猾，但是这么做确实是为了禾氏国际好。
连沈弼都这么想，其他人当然也能明白孙祖杰的想法，这样的优势都让步，那就别做生意了。
孙祖杰继续他的演讲，“说完了维生素C，我们再来说一说，禾氏国际未来的主要发展方向。
除了继续扩大龙口产业园和禾氏制药厂这两个已经确定收益的投资计划外，禾氏国际准备加大在电子产业上的投资力度。为什么这么做，就是因为我在天翼吃到了甜头，我想带着大家一起发财。
这几年天翼集团飞速发展，已经成为港岛最大的产业集团，比港岛任何一家企业都发展的好。
不瞒诸位，在天翼集团刚刚发展的时候，华投港岛就与他们有不少的合作，为他们提供了不少内地人才的支持，后来华投港岛又投资了在美帝迅速走红的天翼电脑。
这几年下来，华投港岛吃到了最香甜的果实，目前华投港岛在天翼电脑拥有百分之八的股份，光光市值就超过了十四亿港币。
而我们当初才投资了五百万港币，所以对投资天翼集团，我是既高兴又后悔呀，高兴的是赚了那么多钱，后悔的是当初太小心了，没有投的更多。
后来天翼联络股价大跌的时候，我就聪明多了，我了解杨先生，了解天翼，所以人弃我取，现在天翼联络我们华投的收益也有好几亿港币，未来肯定会继续增长。
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