孙祖杰很快就接到了巴克莱银行理查德的电话，两人见面之后，理查德表示支援对华投的贷款不能含有任何附带条件，给了孙祖杰一个好感之后，就是在是试探孙祖杰。
孙祖杰想了想，乾脆直言相告，我是觉得英镑估值过高，认为有贬值的可能，所以才想着借一笔钱，成当然好，不成也不至于吃汇率的亏。至于什么时候贬值，不是我这样的小身板能够决定的。
所以进行一些合作可以，但是你暗示的联合起来挖大英帝国的墙角就敬谢不敏了，这种事情风险太大，我一个外国人绝不会做。
理查德本来就是试探，华国人的反应本来就是在意料之中，反正巴克莱银行也会做相应的对沖，不会有任何亏损。
孙祖杰放下电话，有些头疼，老牌资本主义国家人才多呀，这样一来，这一次的行动还真要注意了，千万不要被当成了替罪羊，那样就不好办了。
第485章 担心
不列第亚人第二次拿出的贷款协议就靠谱了不少，不过孙祖杰还是对其中一些强制条款非常不满意。
因为北海油田的关係，英国的石化工业很强，但是英国人的东西卖得贵呀，所以孙祖杰坚决不能接受其中指定供应商的条款。
最后双方只好一个个细节慢慢磨，如果英国的东西价格能够接受，就用英国的；要是跟国际市场差距太大，那就选用别的国家的。
这样一来，这一次谈判时间就慢慢拖下来了，这也是国内的意思。孙祖杰在英国贷款，很大一块是做给桃花岛看的。
台塑当然明白中枢的意思，所以他们也被迫加快与内地的谈判节奏，要不然孙祖杰那边谈成，他那边还没有气色，内地突然改变了优惠政策，他们岂不是要哭。
另外一边桃花岛当局也在台塑的压力下，开始想法设法阻挠，与此同时，台塑和桃花岛当局关于六轻方案的谈判也同样紧锣密鼓的进行中。
随着谈判进入到细节部分，孙祖杰就不愿意长期待在英国了。也快年底了，老首长快到南方了，他需要回到龙口当着老首长的面主持华投集团高层会议。
孙祖杰刚从港岛回到龙口，没想到华投龙口的总经理老宋就上了门，华投龙口是华投集团城市开发运作综合平台，包括园区经营，港口经营，企业招商，房地产开发，小微企业孵化园等等。
此时华投龙口手里除了负责龙口的开发以外，还需要承担沪东新区那五十平方公里地盘的开发，儘管有孙祖杰承诺的巨额银行贷款，但是华投龙口的资金压力还是很大。
最关键的是，孙祖杰一直不太乐意卖地，虽然发展的速度慢了一些，但是华投管理层对于这一块的态度十分坚决，华投龙口手里掌握的都是稀缺的土地资源，价值会越来越高，能不卖就不卖。
所以老宋就想起上市，用上市融资的钱用来建设沪东，对于这一点，轮值总经理老李十分支援，但是这件事还需要孙祖杰同意。
“这一点是我疏忽了，你们确实有融资的需求，你们要上市我很支援。只不过我们虽然是控股股东，但深南市也有三成的股份，你们也要问一问深南市的意见，他们是什么看法？”
“我们与市里关係很好，市里也很支援我们的想法。孙总，我听说市里想通过市直企业增加对华投下属工业企业的入股，特别是欧派电子的入股。”
“呵呵，有点意思，是不是我们在沪东的投资让市里有些担心，他们怕欧派走了？”
“是的，不仅仅市里，省里也同样有些担心。欧派是深南乃至广南的名片，您在上沪那么大投入，他们当然有些不安。
省市都知道这段时间华投资金压力很大，所以就想到了增加入股，可能是想用这种方式表示支援，并留住华投吧。”
孙祖杰点点头，“我光想到港岛有钱，没想到广南了，哎呀，看来摊子大了，有些顾此失彼了。
这样吧，我明天去见一见李老，安抚一下，我们从来都没有想过要离开广南，这里是我们主基地。只不过往长三角扩张是华投的既定决策，总不能偏安一隅嘛。”
孙祖杰来到深南，一把手李老也立刻知道了，不等孙祖杰约见，他把孙祖杰请了过去，李老首先开腔，“小孙，我听说你总是随身带着上好龙井，你也拿出来让我尝一尝嘛。”
孙祖杰有些不舍的拿出了小盒子，然后交给秘书去泡，“李老，这可是我的贴身宝贝之一，您是怎么知道的？”
“我当然知道，谁让你小子到处打广告。”
“要不是为了我的活广告，浙东会每年都送给我两斤吗？”
“哈哈哈，原来如此！”
两人说笑了一阵，李老就开始了正题，“小孙，你们华投现在在魔都的动作不小呀！”
“八十年代在深南，九十年代在沪东，沪东是华投在长三角的战略支撑点，我们準备把沪东当成第二个龙口在经营，所以加大在魔都的投入是必须的。”
孙祖杰解释了一下他对于华投沪东的定位，事实上李老也能够理解，相比于深南，沪东的地位更高，再说了魔都上面那么多大佬，孙祖杰加大在沪东的投入是必然的。
对于一般的企业，老爷子也无所谓，可是欧派电子不一样。欧派电子是高科技企业，牵扯的行业太多，对于上下游的带动非常大，关係到深南市的长远发展，不由他不重视。
孙祖杰听完了李老的顾虑后，笑着说道，“李老，您也太过多虑了，国内还有比深南更好的发展环境吗？
所以欧派电子一定会扎根深南，我虽然把一条晶片线放在了魔都，但是我们那条国产线不是放在深南了吗？
相比于进口线，我更看重国产线，只要这条线运转好了，我们会有第二条第三条线，也就不用担心大部分中低端晶片被卡脖子了。
一条晶片生产线，所需要的配套产业，还有下游应用的电子厂，大部分都在广南，所以您就放心吧，欧派绝不会走的。”
李老听完，点点头，孙祖杰说到了关键的地方，一条国产晶片生产线，从上游原材料到下游应用，涉及到无数家企业。
这比买来一条整套生产线有用的多，所以孙祖杰才不惜代价，一定要上马国产晶片生产线，这里面牵扯的东西太多了，就算再被打压也得干。
李老想了想，问道，“那你们的液晶线呢？能不能也放一条在深南？”
“李老，我们的液晶线要想成熟需要等两三年，只要成熟了，深南肯定会上的，只不过我们的资金有限。”
“钱的问题，你就放心吧，要是不够，省市都会投资。这样的高科技企业，我们一定回全力支援。”
孙祖杰对此十分满意，他之所以要搞一个魔都分基地，就是要让两家竞争，谁给的条件好，下一代线就放在哪一家，尽量榨取更多的资源。
在未来，随着内地经济的提升，同样他也準备这么做，别人摸得，华投当然也摸得。
对于省市两家的企业入股华投系，孙祖杰也表示了欢迎，孙祖杰与李老相谈甚欢，最后孙祖杰老调重弹，提到了房地产问题，“李老，我们学习港岛的制度，不能好的坏的都学，港岛的地产制度问题很大，深南要做到心里有数。
要利用好房地产发展经济，但是不能搞地产经济，这会伤害到製造业的竞争力，房地产只是实体经济的配套产业，决不能代替实体经济的地位。”
第486章 新婚家电贷
孙祖杰之所以提到了房地产问题，倒不是因为他与港岛一些人的矛盾，主要原因是天南岛的么蛾子又起来了，他担心深南跟着学，那到时候就不好弄了。
因为轿车走私被孙祖杰抨击之后，天南岛平静了一段时间。到了80年代末，天南岛成为特区，所以各路人马开始进入，要想搞特区，肯定是基础建设先行，只不过天南岛唱歪了调，搞起了房地产。
这件事也怪不得天南，天南基础薄弱，资金不足，他们只能想办法把土地卖出去换来发展的资金，结果时机不成熟，一个阳蒲事件搞得他们七荤八素的。
作为国内最大的企业之一，华投同样被邀请参与天南的开发。当时孙祖杰停职，华投高层按照中枢的要求，要做一个表率作用。
孙祖杰当初拿下龙口是三十平方公里，老曾他们当然要胆子更大一些，上面一出口就是八十平方公里，但是老曾胆子小，最后好说歹说，拿下了椰城周边四十平方公里的地盘，又拿下了鹿城二十平方公里的地盘。
为了这两大块地，华投整整花掉了两个亿，又投资了一个多亿进行七通一平建设，这点投资根本没见一点变化。等孙祖杰再次上任之后，风云突变，他根本顾不上天南岛这么大块地的开发。
所以这两年，华投对已有的项目开发三心两意，尽量拖延，而新项目更是动都不动，这让天南对他一肚子意见也无可奈何。
今年看到华投银行在沪东大规模投入之后，天南岛意见就更大了，那么多地皮真是给了狗了没想到华投是这么个态度。
更让天南岛不能接受的是，华投银行接受以地产为抵押的贷款时，孙祖杰要求严格审核土地和房产的价值，要以倭国地产危机为戒，避免出现泡沫形成坏账。
虽然孙祖杰没有明着说天南，可是华投银行实际操作中对天南另眼相看，相比于其他几家银行，华投银行对于天南的贷款一直微乎其微。
这种做法简直是当头一棒，没有银行的支援，天南特区怎么发展起来？所以天南当地领导多次拜访华投，希望他们调整对天南特区的政策，支援天南的发展。
不过孙祖杰的说法是华投银行成立主要是扶持中小企业乡镇企业的发展，所以除了响应铁老闆支援沪东开发之外，在全国各地的固定资产投资都不是很多，并不是对天南另眼相看。
然后孙祖杰又劝说他们要稳扎稳打，不要着急，要学着华投龙口的做法，修鍊好内功，做好服务，不要想着一蹴而就。
孙祖杰这样的说法，天南的高层当然没办法接受，所以天南与华投的关係十分糟糕，甚至于中枢也都知道了。
廖总曾经想调解一下关係，不过孙祖杰说了一番港岛倭国地产泡沫的教训，认为搞地产开发，投资须谨慎，而且孙祖杰也坦诚他对于天南未来发展的不看好。
特区建设所需要的资金十分庞大，在华国经济没有发展起来之前，天南这样的大特区要想迅速发展起来难度非常大。
更何况天南的位置十分偏僻，周边又有三个特区跟他们争抢资源，所以孙祖杰更希望投资更有前景的沪东，而不是天南。
对于孙祖杰的说法，大家都将信将疑，虽然孙祖杰说的很有道理，但是大家都知道他也有私心。很简单的道理，要是天南迅速发展起来，这功劳到底属于谁的？
但是即便如此，孙祖杰还是影响到了中枢对于天南的态度，虽然一些优惠政策上面也给了，但是最关键的资金支援远远比不上沪东。
这样一来，天南遇到的困难比前世更加严重，所以天南的房地产价格反而去前世要高，对于这里面的弯弯绕，孙祖杰当然心里很明白，所以他也理所当然的严厉控制华投银行在天南的贷款。
而与此同时，华投在那里的项目，他準备在年后开始慢慢转让，当初三个亿投资他準备除了几块特别好的地皮留下来之外，其他的都準备在未来一年多都转让出去，这样天南高兴，他也可以狠狠赚一把。
孙祖杰对天南另眼相看，李老当然也知道，而且他也清楚孙祖杰看不惯港岛资本家的种种作为，对于这些事情，仁者见仁智者见智。
事实上老一辈人很多人都认可孙祖杰的看法，他们的人生经历让他们更喜欢实实在在的工厂，所以李老笑着说道，“小孙，你说的很对。哪一天深南的发展要靠地产推动，深南就困难了！”
孙祖杰心里歎息了一声，然后开始了另外一个话题，“我刚刚回国，还不太清楚老首长的行程，具体安排出来没有？”
李老摇摇头，“我得到的消息是要等到新年之后，苏俄，唉！”
两人相顾歎息，苏俄那边大局已定，华国外务部又多了十几个新建交的国家，一个庞然大物轰然倒塌，给华国的震撼是空前的。估计老首长也要等苏俄那边彻底稳定了，才会到南方来。
孙祖杰给了深南一个定心丸之后，就开始在深南视察起各家电子企业。在欧派视听，孙祖杰看了VCD播放光碟之后，很讚赏的说道，“寓教于乐，你们做得好！”
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