当然了，当初他们也没有想到真的会有人一出手就是五百亿港币，要收购这栋大楼。
毕竟在全世界范围来说，这种超级大厦都是极少能遇到买家的，基本都是靠收租来回本。
虽然含含糊糊的，但李老板想要表达的意思张小希也搞清楚了，那就是真想买也可以，不过五百亿他们还是觉得有点少。
得加钱！
差点没把张小希气笑了，这香江的商人是真的贪婪啊！
投入资金也就是两百五十亿，现在能拿回五百亿，竟然还不满足。
不过在商言商，人家现在掌握着主动权呢，想要赚更多也无可厚非。
于是张小希就打电话给王业，想听听王业的意见，毕竟这笔收购涉及到的资金太多了，张小希肯定不敢自己做主的。
王业听后，根本没有犹豫，直接说道：“再给他报价，六百亿，但告诉他们，这是最后一次报价了。”
六百亿，这个价格可谓非常夸张了，而且是在张小希上次五百亿港币的基础上，直接再加了一百亿港币！
一般正常的商业谈判，就算加价，估计也就是几千万上亿地加，来回拉扯个一两年甚至更久，也不可能给你加上一百亿啊。
王业这就是在不按常理出牌，凸显了一个财大气粗，直接给你加一百亿，就问你动心不动心！
当然，王业也不是什么地主家的傻儿子，更不是有钱没地方扔了。
只是因为他了解这个国金中心二期，这可是香江收租最高的一栋楼，甚至是全球收租最高的一栋楼，而且没有之一！
别看它在全球只能排第六高，再过些年前十都进不去，但它的位置太好了。
香江本来就是一个以房价、地价高昂出名的城市，金融业、商业高度繁荣，加上人多地少，所以高端写字楼一直都是供不应求的。
这个国金中心二期又位于香江最好的地段，中环地铁站上面！
楼又很新，2003年才建成，内部设施、装修什么的就不用说了，绝对的世界第一流。
所以综合以上所有因素，等到了几年之后，这栋写字楼每平米每月的租金高达1800元！
每年光是租金都能收上百亿，全球最高！
可以说，光是靠着这一栋楼，恒基地产就“衣食无忧”了。
那也意味着，几年之后，这栋大楼的实际价值就高得离谱了，就算按照5%的投资回报率来算，每年收租一百亿，这栋楼就价值两千亿港币……
实际上，这么估值还算是很保守的，真实价值可能会在2500亿以上！
回过头来再看王业现在给出的600亿收购价，你还觉得高吗？
当然了，除了王业外，别的所有人，包括恒基地产在内，应该都想不到几年之后香江的地产能繁荣到那个程度。
毕竟在06年时，香江地产业还处于所谓的寒冬之中呢，大部分对未来的态度还比较悲观……
第1068章 三万英尺
果然，当张小希第二次去和恒基地产李老板见面，并且报上了最后一次出价，六百亿港币后，对方都惊呆了。
他也是见过大世面的人了，多少年来香江的什么风浪没见过，但他还从来没有见过这么谈生意的。
自己刚拒绝一次，本来想着就算对方很想要买国金中心二期，那也就是再给加个几千万最多上亿，然后双方再拉扯一段时间，最终能在500亿的基础上多要个二三十亿，那就差不多了。
结果谁知道，那个年纪轻轻的小张总回去没两天，就又约自己见面，直接就给加了一百亿港币！
报出了六百亿港币的天价！
说是天价可一点都不夸张，香江繁荣了这么几十年了，也从来没有出现过任何一栋建筑能卖出这么高价的。
当然，自己的国金中心二期也配得上这个价格……
恒基地产的李老板也是个大气的人，更何况对方也说了，这是最后一次报价。他也就不贪心了，爽快地表示，成交了！就以六百亿港币的价格，把国金中心二期卖给了这位来自内地的小张总。
至于小张总背后的真正老板是谁，他都没有去打听，反正不可能是这个年轻女孩子吧，尤其是她还来自内地首都，那边的水可太深了，李老板并不想了解太清楚。
反正到时自己拿到钱，把产权交割清楚就行了，有了这笔巨款，恒基地产就是进可攻退可守了！
要是香江地产市场好转，那就立刻“前进”，手里有钱还怕买不到地皮嘛，到时再多买两块地皮投资盖楼，一样不会错过好时候。
要是香江地产前景一直不明朗，那也可以选择“退”，退到内地去投资，这两年香江资本已经开始大举进入内地了，恒基地产当然也不愿意落后。
谁都知道，相比起香江这么个弹丸之地，内地那才是天空海阔任你翱翔！
……
内地买家豪掷六百亿港币，买下了国金中心二期的消息公布后，立刻在香江地产市场上引起了极大的轰动。
因为这笔交易算是香江地产界有史以来成交的最大金额！
甚至可能以后很多年，都不会有能破掉这个记录的交易了，毕竟这种超级收购案是极其罕见的。
在新闻发布会上，张小希成了全场的焦点，更是被众多媒体记者争先恐后地采访。
因为大家都很好奇，这个看起来非常年轻的女孩子到底是什么来头，竟然能一下子拿出那么多资金来收购香江的地标建筑，而且给出了那么高的溢价！
在很多地产界大佬眼中，这都不是正常的收购了，简直就是在做“慈善”啊。
因为国金中心二期的投资成本是公开透明的，大家都知道，现在竟然卖出了这么高的一个价格，简直就是离谱。
更离谱的是，还真的有人掏钱买了下来。
怪不得这几天恒基地产的李老板笑得嘴都合不上了！
“张总，请问你那个资产管理公司的真正老板是谁，有传闻说你是某个大家族的白手套，请问这是真的吗？”
“你好张小姐，贵公司真的能拿出来那么多钱吗，还有你真的认为国金中心值六百亿港币这么多？这中间是不是存在利益输送或者资金转移的问题。”
“听说贵公司这次不止是收购了国金中心，还买下了中环中心、世茂广场等几栋大楼，而且全部位于中环之内，请问这是因为您对香江的经济发展特别看好吗？”
“请问……”
面对着台下乱哄哄抢着提问的记者们，张小希感觉头都大了。
在国内她不是没有参加过记者发布会，但显然两地的记者采访风格是完全不同的。
内地的记者提问时都很含蓄，问题也很“正经”，不该问的问题肯定不会问，而且都是正向的。
但香江这边记者就有点“肆无忌惮”了，什么都敢问啊。
像什么“白手套”，什么“利益输送”“资金转移”，这是你一个小记者该操心的问题嘛……
但没办法，入乡随俗，而且旁边站在的恒基李老板等人也脸色如常，好像并没有觉得有什么不对。
张小希就只能保持着脸上的笑容，回应道：“我们公司虽然是在内地首都注册经营，但资金来源比较广泛，具体的股权结构不方便透露，但绝大部分资金来自欧美等国家，所以并不是某些记者朋友说的那样是什么大家族的白手套。
另外，之所以投资香江的商业地产，只是因为我们公司经过认真调研之后，认为现在的香江地产处于低谷期，价值回归得比较充分，价格也比较合理，比较适合投资。
至于说国金中心二期到底值不值得六百亿港币，这个问题见仁见智吧。
我们认为它值得这个价格，或许有一点溢价，但并不算多，而且将来能给我们公司带来更多的收益，所以就愿意掏这个价格买下来。
是的，我们公司确实还收购了中环中心以及世贸广场等多栋写字楼，这些写字楼主要用来自持，短时间内不可能再次转手售出……”
……
敲定了国金中心二期的购买合同后，张小希的香江买楼之行总算告一段落。
一来是手头资金也不够了，光靠贷款那也不行啊，银行不可能无上限地给你放贷款的。
二来是别的地标性建筑是真的买不到了，溢价都没人愿意卖，那也就不要勉强别人了，本来王业也没想着要把香江的顶级写字楼一扫而空啊。
最终，张小希凭借着从国内“挤出来”的两百亿人民币，以及王业刚转过来的二十亿美刀，又从中银香江分行贷款了六百五十亿港币，一共买下五栋大楼，其中包括国金中心二期、中环中心、国贸广场三栋楼，也算是在香江中环占据了“一隅之地”。
这几栋摩天大楼立在那里，将来光是靠着收租，都能为王业每年带来一两百亿人民币的收入！
这才叫真正的不动产！
所以这些大楼王业将来也不打算出售套现，而是要留下来，以后传给子孙后代。
毕竟现在就可以预期到，他的孩子数量不会少了，家产要是太少都未必够分的……
不过那都是几十年后的事情了，暂且不去管它。
……
王业这边已经准备出发前往美利坚参加苹果的新品发布会了。
他是从莫斯科直飞苹果总部所在地旧金山，航程近一万公里，需要飞行约十个小时。
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