王业前一段回去时,大悦城正在筹备开业,可惜他时间紧张,并没有等到时间就返回了莫斯科。
据张小希汇报,大悦城开业时在首都城里也是引起了不小的轰动的。不说是万人空巷吧,但也称得上人潮涌动!
毕竟大悦城无论是在经营面积、商场定位、装修档次、引进品牌等方面,都做到了独树一帜。
更关键的是,它的地段是真的好啊。那可是西单商圈!首都本地人,尤其是年轻人们最爱去逛的商圈了。
在首都,一共有三大传统商圈,分别是王府井、前门和西单。
不过前两个商圈基本都是外地游客去逛的地方,只有西单,才是本地人的最爱。
2004年,互联网购物才刚刚起步,绝大部分人还是更喜欢线下购物,更喜欢逛街的感觉。
别说周末和节假日了,就连平时的工作日,西单商圈那里也是人头攒动,人满为患!
而大悦城,是西单商圈内第一家大型购物中心,营业面积高达十万平!
全新的业态,和传统百货商场区别开来,定位年轻时尚,深受首都年轻人的追捧。
开业当天,销售额就达到了惊人的五千多万!
据说那一天,购物中心涌入了超过十万顾客,很多店铺里的商品都卖到断货……
当然了,那是有着“开业大酬宾”的光环加持。真正看营收,还是要等到稳定下来之后,现在购物中心已经开业了快两个月,张小希也拿出来一份靓丽的成绩单,来向王业邀功了。
……
“在十月份,大悦城营收高达两点二亿,这是首都全城所有商场中最高的!
十一月份,虽然比起上个月差了一些,但也有一点七亿营收,依然是全城最高。
在接下来的十二月,因为要临近春节,以及各种节日,购物中心会推出不少活动,预计营收会超过两个亿!
按照这个趋势下去,我们大悦城毫无疑问地就是首都所有商场以及购物中心的NO1!……”
张小希笑嘻嘻地汇报道。
说实话,大悦城取得的成绩远超她的预期!
虽然看好这种大型购物中心的前景,但张小希原本想着大悦城开业后,一年营收能达到五个亿左右,那已经是非常理想的成绩了。
万万没有想到,这个全年目标,现在只用三个月就将要实现!
别忘了,大悦城项目可不光是购物中心,旁边还有两栋楼没有装修好呢,其中一栋是高档写字楼,另一栋打算招租一家五星级酒店。
包括购物中心在内,三项物业全部由公司自己持有,将来光是收租金都收到手软啊!
到了这会,她才觉得王业把资产公司交给自己管理是正确的!自己拿高薪时也不会再惭愧了……
张小希汇报的这些数据,虽然也让王业有点惊讶,他知道大悦城会很火爆,但没有想到会火爆到这个程度啊。
不过他毕竟是见过大世面的,这点钱也不算什么了。
但王业很清楚,这只是一个大悦城项目,如果像自己和张小希曾经沟通过的那样,把大悦城项目铺开呢!
要是全国的各大城市中,都矗立着一个大悦城呢!
不多说,在全国选出二十个主要城市,每个城市都修建一个或者两个大悦城,总规模达到三十左右。
那张小希的资产管理公司就厉害了……
西单大悦城的成绩当然不可复制,别的城市的项目不太可能达到这个高度。但哪怕砍去一半,甚至三分之二!那总营收依然是惊人的!
西单大悦城光是购物中心项目年营收预期就要达到二十亿左右,再加上一栋高端写字楼和一栋五星级酒店,总营收将突破二十五亿!
其它城市的项目也按照这个模式来修建的话,假设平均下来,每家大悦城每年的营收是十亿人民币。三十个大悦城项目就是三百亿!
好像也不是很多……
可王业知道,这是按照2004年的消费水平来算的,随着国内经济高速发展,起码在十多年内,这些大型购物中心的营收都会伴随着国民经济的高速增长而增长!
更重要的是,这些项目,可都是自有产权啊……
第0893章 惊人的金额
王业含笑听张小希说完后,才赞许地说道:“确实很棒,小希,你的表现令我刮目相看啊。原本以为还要培养你几年才能担当大任呢,现在看来,已经完全可以独挑大梁了嘛,哈哈……”
可能王业自己都没有发现,他现在跟人说话时,不自觉地就把自己摆在了“上位者”的位置上。
要是只听他说话的内容,不知道的人还以为这起码也得是四五十岁的人,还得是地位极高的成功人士!
当然了,一般有资格让王业亲口说这些话的人,绝对不会觉得有什么不妥当的地方。反而会感觉受宠若惊!
很简单,能得到王业的赏识,那意味着自己未来不可限量啊。
张小希连忙开心地回答道:“老板,这都是我应该做的。
而且这也不是我一个人的功劳,要不是……
嗯,要不是背后有您站着,这个项目估计也不会那么轻松拿到手的,更别说那些大笔的资金投入了。
还有,公司里的员工表现也都很棒,大家这一段时间几乎天天加班,要么就是在公司协调各方资源,要么就是泡在商场里面现场办公。
哎,要不是有那股劲撑着,估计都要病倒好几个了。现在忙完这个阶段,我打算给大家放个长假,让员工都好好休息一下!”
王业很满意,因为张小希并没有居功自傲。她能清晰地认识到,大悦城这个项目为什么才能如此成功,这其中,自己当然也做了很多努力。
但这个世界,并不是努力就能成功的……
很简单,如果没有王业站在幕后,自己能这么轻松地拿到大悦城项目?
别开玩笑了!
换个普通的私企,估计原本拥有大悦城项目的那家央企看都不会看它一眼!
另外,张小希现在已经具备了成为优秀管理者的品质了,那就是照顾下属。
在大老板面前,还不忘替手下请功,而不是把所有功劳都揽到自己身上。
……
王业笑着说道:“马上也要过年了,你那两家公司,上下员工这一年都很辛苦,不能亏待了大家。
这样吧,年终奖按正常的三倍来发!具体到个人该怎么奖励,你看着来就好了。”
“哇!这么多呀……”张小希惊呼道。
她那家资产管理公司,包括刚设立的商业公司,原本福利就很好了。
薪酬标准在首都同行业内也都是数得着的!
正常来说,员工年终奖是两到六个月的薪水,看绩效评分来定。
现在一下子涨到了三倍,那岂不是最低也能拿六个月薪水的年终奖,最高则是十八个月!
这也太离谱了吧……
要知道,在那年头,互联网公司还没有赚到大钱,后世常见的年薪百万刚起步,年终奖动辄大几十甚至上百万,在那时想都不敢想!
甚至很多公司都还没有年终奖这个概念呢,尤其是私企。
按张小希管理的那两家公司员工平均薪水五千块来算的话,最低也是三万的年终奖!
至于最高的,要是底薪也高的话,说不定直接就能在首都买套小房子了……
……
“对了,既然西单大悦城证明了这个模式是可行的,那么接下来你会变得更忙了。
像上次我们两个讨论的那样,不能局限在首都一个城市,要走出去,进行全国布局!
有几个城市比较关键,是第一批就要布局的点,包括魔都、南都、蓉城、鹏城、羊城这五大城市,其余城市可以放在第二批再考虑,但这几个城市必须要拿下的。
另外,你和各地政府部门谈判时,一定要记住一点。我们是带着投资过去的,而不是求着他们买地皮……”
王业叮嘱道,让张小希尽快展开业务,不要沉迷于一时的成功,更要放眼未来。
当时成立商业地产公司,可不是搞一个西单大悦城就满足了的,而是要成长为一个全国性的商业地产巨头!
对王业来说,要么就不做,要么就大做!小打小闹有什么意思呢。
他说这几个城市当然也不是随便乱说,而是有依据的。
四大一线城市就不用说了,无论人口还是经济发展都是远超别的城市的。
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